Luego de más de dos décadas de anuncios, rediseños y postergaciones, Outlet Cencosud Maipú volvió a reactivar el proyecto comercial que se emplaza en los terrenos de la ex FISA. Esta vez, la iniciativa se presenta bajo un nuevo formato: un outlet comercial, marcando un giro relevante respecto de los planes originales conocidos como Portal Maipú.
El desarrollo, ubicado entre Camino a Melipilla y avenida Ferrocarril, busca dar nuevo uso a uno de los paños más extensos y emblemáticos del sector poniente, que por años permaneció subutilizado.
Un proyecto largamente esperado en Maipú
Cencosud adquirió estos terrenos a comienzos de los años 2000 con la intención de levantar un gran centro comercial. El plan inicial contemplaba un hipermercado, salas de cine, patio de comidas y más de un centenar de locales. Sin embargo, el proyecto nunca avanzó más allá de la construcción de la tienda Easy Maipú, inaugurada en 2008.
Desde entonces, el resto del terreno quedó sin desarrollo, transformándose en un punto recurrente de consulta y expectativa para vecinos, autoridades locales y el comercio de la comuna.
Nuevo enfoque: formato outlet
En 2026, el holding confirmó un cambio de estrategia: el proyecto se ejecutará como un Outlet Cencosud Maipú, convirtiéndose además en la primera incursión del grupo en este formato en Chile.
La nueva propuesta apunta a una oferta comercial orientada a precios convenientes y alta rotación, con una escala más acotada que la de un mall tradicional, lo que permitiría una implementación más viable en el corto plazo.
El proyecto considera una superficie total cercana a los 33 mil metros cuadrados construidos, que integran:
- La tienda Easy actualmente en funcionamiento.
- Un hipermercado Jumbo.
- Locales comerciales bajo formato outlet.
- Servicios complementarios asociados al recinto.
Permisos y evaluación ambiental
Como parte del proceso de reactivación, Cencosud ingresó una consulta de pertinencia al Servicio de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA). En ella, la empresa sostiene que el nuevo diseño no supera las superficies ni los impactos ya aprobados anteriormente y que no incorpora usos distintos al comercio.
El objetivo de este trámite es determinar si el proyecto requiere o no someterse a una nueva evaluación ambiental completa.
Inversión, plazos y empleo local
La inversión estimada alcanza los US$27 millones. Según lo informado, las obras considerarían cerca de 10 meses de construcción, seguidos por un período adicional para recepciones y habilitación del recinto.
En materia laboral, se proyecta la generación de aproximadamente 300 empleos durante la etapa de construcción y más de 450 puestos de trabajo permanentes una vez que el outlet entre en funcionamiento.
Impacto para la comuna
La reactivación del proyecto en la ex FISA representa un hito relevante para Maipú, tanto por la recuperación de un terreno histórico sin uso como por el impacto económico y laboral que podría generar en la comuna.
Tras años de incertidumbre, el Outlet Cencosud Maipú comienza a tomar forma como una iniciativa concreta, cuyo avance será seguido de cerca por la comunidad y los actores locales.
Imagen: CencoMalls/CencoDay2026
